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매물 번호 : 11163

상세설명

안녕하세요. 김소장입니다~

오늘 소개 드릴 매물은 표선면 세화리 소재,

세화리 마을 내 453평 넓은 대지에 소형 단독주택 있는 추가 건축이 가능한 토지 주택 매매 물건입니다.

민박용 주택을 지을 계획이 있으신 분들이 주목할 만한 매물입니다!

 

▶ 소재지 : 서귀포시 표선면 세화리

▶ 면적 : 대지 1498㎡(약 453평), 건축면적 50.1㎡(약 15평) 

▶ 구조 : 방1, 거실, 주방, 화장실1, 다용도실

▶ 중개대상물의 종류 : 단독주택 (경량철근구조) 

▶ 층수 : 1층

▶ 방향 : 남향 (거실창 기준)

▶ 사용승인일 : 2019.02.01

▶ 주차대수 : 1대 

▶ 입주가능일 : 협의

▶ 관리비 : 없음

 

평당 90만원입니다.

 

주택의 구조는 방1, 화장실1, 거실, 주방, 다용도실, 외부 창고로 되어 있으면 난방은 기름보일러입니다.

조용하면서 살기 좋은 세화리 마을 안에 있는 매물로 453평 전체 지목이 대지로 되어 있어 외지인 취득 가능하며 추가 건축을 진행하여도 비용 부담이 큰 농지전용비가 없어 건축시 부수적으로 들어가는 비용을 아끼실 수 있을 거 같습니다. (오수관 연결되어 있습니다.)

현재 대지 453평 중 절반은 주택과 정원을 꾸며 놓으셨고 나머지 절반은 귤, 한라봉, 천혜향 등 만감류 나무를 심어 놓으셨네요! 매물 보러 오시면 아시겠지만 정원에 정성을 많이 쏟으신 게 보이는 매물인데 매도인분께서 급히 육지로 올라가 보셔야 하는 상황이라 금액 저렴히 내놓으셨습니다.

지금처럼 주택에 거주하시면서 귤 농사를 짓는 것도 좋겠지만 저희가 추천드리기로는 현재 지어진 주택은 관리동으로 쓰시고 추가로 독채 펜션 등과 같은 주택을 지어서 활용하시기에 좋은 땅이라 판단됩니다.

민박용 주택 건축하실 땅 보시더라도 대부분 농지를 매입하셔서 건축을 하셔야 하는 데 그 경우 농지전용비용이 들고 혹여 수도나 오수관 연결이 안되어 있을 시 추가로 연결 비용이 발생하게 되는데

본 매물은 그런 비용을 아끼실 수 있으며 금액 또한 편당 99만원대 메리트 있는 금액으로 진행하고 있습니다!

(계획관리지역, 자연취락지구 건폐율 60%, 용적률 100%)

적극적으로 의사 표현해주시는 분께는 금액 좀 더 조율 해보도록 하겠습니다!

금액 등 조건 보시고 궁금하신 부분은 연락 주시기 바랍니다. 

 

제주 돈키호테 부동산 중개 (서귀포시 성산읍 신천리 449-1)

(대표자 안성태 공인중개사, 중개사무소 등록번호 : 제50130-2018-00037)

https://blog.naver.com/anjer2080 (김소장 블로그)

 

김유정 소장 010-8934-1238

매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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이름 김유정 소장
연락처 01089341238
이메일 anjer2080@naver.com
연락처를 남겨주시면 연락드리겠습니다.
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